Tout savoir sur le marché immobilier à Rennes : tendances et opportunités
Rennes, la capitale de la Bretagne, est une ville dynamique et attractive qui attire chaque année de nouveaux habitants et de nouveaux investisseurs immobiliers. Le marché immobilier rennais est donc en constante évolution, avec des tendances et des opportunités à saisir. Voici un tour d’horizon complet du marché immobilier à Rennes.
1- Les tendances actuelles du marché immobilier rennais
Le marché immobilier rennais se caractérise actuellement par une forte demande locative, en particulier de la part des étudiants et des jeunes actifs. Les quartiers les plus prisés pour les ventes immobilières à Rennes sont le centre-ville, la gare et le quartier Saint-Hélier.
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En ce qui concerne les prix, Rennes reste une ville abordable par rapport à d’autres grandes métropoles françaises. Cependant, on constate une augmentation des prix de l’immobilier ces dernières années, en particulier dans les quartiers les plus recherchés. Le prix moyen au mètre carré à Rennes est de 3 200 euros pour un appartement et de 3 500 euros pour une maison.
2- Les opportunités d’investissement immobilier à Rennes
Rennes offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier, en particulier dans le neuf. La ville connaît actuellement un important développement urbain, avec la construction de nouveaux quartiers et de nombreux projets immobiliers neufs.
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Investir dans le neuf à Rennes permet de bénéficier de plusieurs avantages, comme des frais de notaire réduits, une exonération de la taxe foncière pendant deux ans et des normes de construction et de performance énergétique plus strictes, qui garantissent un meilleur confort de vie pour les locataires et une valorisation du bien sur le long terme.
Les quartiers à privilégier pour un investissement locatif à Rennes sont le centre-ville, la gare, le quartier Saint-Hélier et les nouveaux quartiers en développement, comme la Courrouze ou la Bintinais. Ces quartiers offrent des perspectives de plus-value intéressantes et une forte demande locative.
Il est également possible d’investir dans l’ancien à Rennes, en particulier dans les quartiers en cours de rénovation ou de réhabilitation. Les quartiers de la Maurepas ou de Villejean, par exemple, offrent des opportunités d’investissement intéressantes, avec des prix au mètre carré encore accessibles et une forte demande locative.
Enfin, Rennes est une ville étudiante, avec plus de 66 000 étudiants répartis dans les différentes facultés et écoles supérieures. L’investissement dans une résidence étudiante ou dans un logement étudiant peut donc être une opportunité intéressante, avec une forte demande locative et des loyers garantis.
Il est important de noter que le marché immobilier rennais est soumis à certaines réglementations, comme la loi Pinel ou la loi Denormandie, qui offrent des avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers.
Il est donc recommandé de se renseigner sur ces dispositifs et de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier pour réussir son investissement.
En somme, le marché immobilier à Rennes est en constante évolution, avec des tendances et des opportunités à saisir pour les investisseurs. La forte demande locative et le développement urbain de la ville offrent de belles perspectives d’investissement, en particulier dans le neuf et dans les quartiers en cours de rénovation.
Pour réussir son investissement immobilier à Rennes, il est important de bien choisir l’emplacement du bien, de se renseigner sur les réglementations en vigueur et de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier.
